Nuevo Análisis jurisdiccional CCAA en cada respuesta

Una abogada inmobiliaria que responde al instante.

Lexy redacta contratos, analiza cláusulas y resuelve dudas legales con la precisión de un despacho con treinta años de oficio. Especializada en derecho inmobiliario español — y en la comunidad autónoma que te importe.

+1.200 profesionales 120 plantillas reales de abogados Cumplimiento RGPD
lexy.plus / chat Conectada
M
¿Puedo desahuciar a un inquilino que lleva 3 meses sin pagar en Cataluña?
hace 8 segundos
Lexy
Sí, pero con matices. En Cataluña, la Ley 24/2015 obliga al gran tenedor a ofrecer un alquiler social antes de iniciar acción judicial cuando el inquilino acredita vulnerabilidad. Si no eres gran tenedor, el procedimiento ordinario del art. 27.2 LAU es directo: requerimiento fehaciente, espera de un mes, demanda de desahucio express por falta de pago.
LAU art. 27.2 Ley 24/2015 Cataluña
Lexy · hace 6 segundos · análisis verificado
Lexy

Paleta corporativa.

Negro y carbón profundo como base. Naranja como única voz cromática del producto. Mint y oro de transición exclusivos para señalización dinámica (estados, indicadores, IA en proceso).

Lexy Black
#050709
Deep Charcoal
#0B0F12
White
#FFFFFF
Orange
#FF7A2F
Mint
#35E8A6
Transition gold
#BFD16D
Gradient oficial — uso decorativo (anillos, bordes IA, hero accents)

Sistema dual: editorial y funcional.

Lora cubre todo lo que tiene peso jurídico (respuestas de Lexy, cláusulas, contratos, citas legislativas). General Sans gobierna la interfaz (navegación, inputs, etiquetas, métricas). Inter queda descartada por genérica.

Primaria · Contenido legal

Lora · Serif · Google Fonts
Artículo 27.2 LAU.
La falta de pago de la renta convenida podrá dar lugar a la resolución del contrato siempre que se haya requerido el pago al arrendatario y éste no lo verifique en el plazo establecido. El procedimiento de desahucio express exige requerimiento fehaciente previo y permite recuperar la posesión en un solo acto judicial.
Regular400 Medium500 SemiBold600 Bold700 Italic400 italic

Secundaria · Interfaz

General Sans · Sans-serif · Fontshare
Crear contrato
Lexy redacta a partir de una plantilla real de abogado o desde cero con IA. Eliges tipo, comunidad autónoma e idioma — y la abogada virtual completa el documento con análisis jurisdiccional incluido. Exporta a Word o PDF en un clic.
Regular400 Medium500 SemiBold600 Bold700

Conversación con peso editorial.

Fondo neutro limpio, respuesta de Lexy en serif con logo oficial, mensaje del usuario alineado a la derecha en charcoal profundo, citas legislativas como píldoras, typing indicator con paleta secundaria mint/gold.

Desahucio inquilino impago · Cataluña 3 mensajes K buscar
M
Tengo un inquilino en Barcelona que lleva 3 meses sin pagar. ¿Cuál es el procedimiento más rápido y qué riesgos tengo si soy gran tenedor?
Tú · hace 12 min
Lexy
Antes de procedimiento, primero el diagnóstico: en Cataluña el régimen cambia según seas gran tenedor (titular de más de 10 inmuebles urbanos según la Ley 24/2015 modificada por la Ley 1/2022) o pequeño propietario.

Si eres gran tenedor, antes de interponer demanda debes ofrecer un alquiler social obligatorio al inquilino si éste acredita vulnerabilidad económica (ingresos < 2 IPREM unipersonal o 2,5 IPREM con cargas). El incumplimiento de este trámite invalida la demanda y la archiva el juzgado de oficio.

Si no eres gran tenedor, aplica el procedimiento ordinario del art. 27.2 LAU — requerimiento fehaciente burofax, espera de un mes, y demanda de desahucio por falta de pago. El juicio verbal se resuelve en aproximadamente 4-6 meses en Barcelona.
LAU art. 27.2 Ley 24/2015 Cataluña Ley 1/2022 reforma RD-ley 11/2020 vulnerabilidad
Lexy · hace 11 min · normativa verificada al 12.05.2026
M
Soy propietario de 4 viviendas. ¿Voy por la vía ordinaria entonces?
Tú · hace 4 min
Lexy
Lexy está redactando…

Sistema de UI elemental.

Botones, badges, píldoras, inputs y estados — todo en la nueva paleta. Estos átomos se aplicarán por cascada a sections, contratos, admin.

Botones

Badges & píldoras

Activo Plan Pro Borrador
URGENTE En revisión
LAU art. 27.2 Cataluña

Inputs & estados

Este campo es obligatorio.